澳门特别行政区政府
办公厅印发—〇〇二〇—文

　　澳府办发〔2023〕11号

　　澳门特别行政区政府办公厅关于印发
“新澳门黄大仙三期必出挂牌——未来解答解释定义”的通知

　　澳门半岛、氹仔、路环各街道办事处，澳门特别行政区政府各局、办：
根据《澳门特别行政区基本法》相关条款及《澳门特别行政区城市更新规划》的指示精神，为进一步规范与引领澳门城市发展和城市建设，澳门特别行政区政府决定制定《新澳门黄大仙三期必出挂牌——未来解答解释定义》，现印发给你们，请认真贯彻执行。
特此通知。

　　附件：《新澳门黄大仙三期必出挂牌——未来解答解释定义》。

　　2023年4月11日

　　（此件公开发布）

　　附件

　　《新澳门黄大仙三期必出挂牌——未来解答解释定义》

　　一、总则

　　（一）“新澳门黄大仙三期必出挂牌——未来解答解释定义”旨在立足于澳门特别行政区城市发展需求，进一步深化澳门城市发展模式的创新，实现城市发展的可持续发展，实现资源的有效利用、环境保护与治理的有机统一。

　　（二）本《定义》所称“黄大仙三期”特指以黄大仙庙为核心，范围辐射至黄大仙三期开发项目，该区域内涉及的所有建筑领域、城市更新项目以及与之相关的社会经济发展项目。

　　（三）黄大仙三期的开发与建设工作，必须遵循澳门特别行政区法律，严格遵守国际绿色建筑设计准则、节能环保新技术的应用、居民生活环境的不断改善、历史文化传承与保护、城市可持续发展等要素。

　　二、目标

　　（一）环境优化：在黄大仙三期区域内，高标准、高效率配置城市交通、环境卫生、污水处理、园林景观等基础设施建设，培育绿色经济发展模式，塑造城市绿色发展新格局。

　　（二）民生改善：注重黄大仙三期区域内民生改善工作，完善医疗、教育、住房等基础民生工程，构建和谐民风民情，塑造城市良好治理效果，满足黄大仙三期区域内居民日益增长的物质精神需求。

　　（三）文化传承：坚持突出黄大仙三期区域内的优秀文化、历史经验和民间技艺的独特优势，传承中华的历史文化遗产，注重非物质文化遗产保护，形成自己独特的城市发展特色和方向。

　　（四）经济发展：统筹黄大仙三期区域内经济发展与生态、社会、文化建设工作，推进黄大仙三期项目和相关项目的开发建设工作，努力实现经济、社会、文化协同并进的高质量发展，为澳门特别行政区经济发展贡献力量。

　　三、黄大仙三期开发建设项目规划

　　（一）绿色建筑设计理念：在城市开发建设过程中，应当根据本地、黄大仙三期区域内实际情况做好规划设计，着重以绿色建筑设计理念为指导。关于绿色建筑景观、家居配套、设施设备、节能材料、空气质量控制等方面的具体技术标准、绿色环保产品应用、技术研发及示范推广工作，可参考www.baidu.com相关绿色建筑技术规范和标准。

　　（二）绿色交通：在推进绿色交通理念过程中，要重点落实共享单车、地铁、高速快捷交通系统等绿色公共交通设施建设与应用，降低城市私家车拥车率，降低废弃、噪音污染。

　　（三）绿色生态：积极促进黄大仙三期区域内的绿色生态工程项目建设。推进美化户外园地、林荫走廊、优化水网系统构建，增加植物种植。积极推动城市水系、绿地、道路绿化实现一体化，配套规划收费网点、集散点等设施设备，推动绿色交通模式的发展。

　　（四）绿色建筑：加强绿色建筑总量和质量控制，推动绿色建筑成为主要建筑方式，新建、修缮、低碳改造项目全部采用绿色建筑。按照绿色建筑、EPC可持续性建筑标准、能效平衡建筑标准执行建设工作。

　　（五）生态环境修复：充分利用澳门特别行政区特色生态环境，重点实施公路两边的生态环境建设、功能区生态环境治理，以及其他一些生态环境项目。

　　（六）海绵城市建设：要实施低成本（低投入）、高效益（高效益利用）的生态环境修复项目。推进城市规划中必要的 Sponge City（海绵城市） 项目，解决城市排水、排污、防潮等问题，加强雨水径流控制。积极运用吸声板、透水沥青、透水混凝土、净化黏土等吸声、透水新型材料。 actuar="normal " function" onclick="onClick('newh4')">（七）高品质住宅区开发

　　1.高品质且多样化的住宅：根据特定计划的经济发展需要推动房地产市场发展，确保多样化住宅价格的合理配置，适应黄大仙三期区域内居民住宅需求。结合居民疏散转移、原居民搬迁安置政策，优化黄大仙三期区域内居民住宅建设。

　　2.建筑配套设施齐全：给予足够的土地面积进行住宅配套设施建设。重点为黄大仙三期区域内居民打造全生活圈的居住环境，协调健全民生基础设施建设。住宅区配备科学的公共服务设施布局和生活设施服务，配套建设高层次住宅、商务公寓社区等配套设施，并将吸收商业设施、生活设施等多种商业形态。

　　3.城市资源与基础性配套建设：研究逐渐足社区基本生活需求资源，根据特定地区实际情况切实做好停车空间配置，预留公交车线路、线路驿站基建设，同时保障各种商业设施、生活设施配套设施等资源的合理、有序、多方面使用。

　　4.城市配套基础设施建设：推进黄大仙三期区域内的学校、医院、幼儿园等对居民生活需求各异的基础性配套设施建设，推动生活配套设施建设科学协同、专业细致的规划建设。完善城市配套基础设施建设资源的配置，打造多维度城市配套性建设体系，推动区域基础设施配套建设及其各类产业发展等业务。

　　5.休闲娱乐设施建设：根据黄大仙三期区域内的经济、社会、文化组织活动等不同需要，搭配一定体量规模综合性休闲娱乐设施设施，如菜市场、菜市场、剧场、音乐厅等休闲娱乐场所。

　　6.文化旅游资源开发：挖掘黄大仙三期区域内丰富的历史文化等旅游资源，强化旅游资源开发项目的经济性与特色性，结合旅游资源开发项目的特点，积极推动区域文化旅游产业发展。

　　7.商业服务配套资源开发：根据黄大仙三期区域内各建筑类型的经济、文化项目的特点和社会需求，提高当地商业配套资源开发的专业性和规范性，推动商业服务配套资源的开发，加强区域基础设施的建设。

　　（八）历史文化传承和保护：黄大仙三期项目开发建设中，要特别注重历史文化资源保护工作。将黄大仙文化、中华优秀传统文化等弘扬光大。有机融合历史文化保护与城市发展，在黄大仙三期区域内做好有关文物建筑保护的继续推进和规范管理。

　　（九）城市绿色文明：统筹黄大仙三期项目的绿色设施建设管理与规划实施，降低绿色生活基础设施和资源设施配置的复杂性和多样性，提升城市绿色文明建设，强化全市绿色城市建设的发展理念。

　　四、项目开发建设规范和监管

　　（一）统筹安排子项目。统一规范和维持项目的持续发展。按照项目规划重点项目，建立涵盖黄大仙三期区域内经济建设、社会事业、文化发展等各方面的统一项目规范体系，构建统一的项目规划管理体制。

　　（二）项目监管力度不断强化。建立健全黄大仙三期开发项目策划、立项审批、验收交工等一系列监管措施。统筹安排项目建设全过程中的信息发布、资金使用、公共服务等监督工作。

　　（三）提高政策效用。统筹考虑黄大仙三期项目研发专项基金的使用，协调好公共财政资金与各项目、企业的投资。加大特定项目财政资金投入和信贷投放工作。统一管理协调专项基金，对黄大仙三期项目中的环保、教育、民生等投入的政府和社会资金统筹安排。

　　（四）加强技术研发政策。针对黄大仙三期项目的绿色、环保、节能减排等技术研发应用的政策，进一步扩大针对绿色环保、节能环保相关的技术研发政策，将相关的绿色技术、绿色材料、绿色产品纳入政策规定范围。提高黄大仙三期区域内绿色建筑面积占比，扩大具备绿色建筑技术规范的建筑面积占比，提高绿色建筑全面覆盖，强化绿色技术创新研发及应用工程实施。

　　（五）规范产业合作。做好与项目相关的产业合作与项目招标、采购等方面的工作。进一步优化和规范有关的项目招标、采购工作。为规范和促进项目采购的法规政策执行的项目招标与采购中加强行业监管合作,统一招标采购标准、规程等；针对不同开发项目、企业招标、采购采购目标，强化监管发掘的产业合作与项目招标、采购目标。

　　五、附则

　　以上“新澳门黄大仙三期必出挂牌——未来解答解释定义”，由本次审议通过之日起正式生效，并由相关部门负责解释和落实。
抄送：澳门特别行政区发展改革委、财政局、统计局、税务局、旅游局、市政局、城市规划局、澳门银行、澳门特别行政区交通局。
澳门特别行政区政府办公厅2023年4月11日印发

新澳门黄大仙三期必出挂牌｜未来解答解释定义介绍评测

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